Yargıtay Kararı 3. Hukuk Dairesi 2012/4085 E. 2012/10038 K. 12.04.2012 T.

YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4085
KARAR NO : 2012/10038
KARAR TARİHİ : 12.04.2012

MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.02.2011 gününden başlayarak aylık 3.500.00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.Ancak, kira parasının bir bölümünün stopaj, fon kesintileri adı altında vergi dairelerine kiracı tarafından ödenmesi, kiraya verenin gelir vergisi yükümlülüğüne ait ve vergi yasaları uyarınca düzenlenen bir konudur. Ayrıca kiralanan konut olup, stopaj vergisine, taraflar tacir olmadığından KDV uygulamasına tabi değildir.
Bu nedenle bilirkişi raporları ile belirlenen ve taşınmazın yeniden kiraya verilmesi halinde (boş) getirebileceği (brüt) kira parasından davalının eski kiracı olması nedeniyle hakkaniyet indirimi yapılarak bulunan kira bedeline hükmetmekle yetinmek gerekirken, kararda gerekçe kısmında brüt kira bedeli yanında “net 1.840,00 TL” yazılması doğru değilse de; bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hükmün gerekçesi son parağrafından “net 1.840,00 TL” ifadesi çıkartılarak hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, 13.30 TL bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, 12.04.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi.