YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4436
KARAR NO : 2012/8455
KARAR TARİHİ : 28.03.2012

MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01/01/2010 gününden başlayarak aylık 21.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 13500 TL+KDV olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, 01/01/2010 tarihinden itibaren başlayan döneme ilişkin aylık kira bedelinin brüt 21000 TL olarak tespiti istenilmiştir.Mahkemece, kiralananın 01/01/2010 tarihinde başlayan döneme ilişkin aylık kira bedelinin 13500 TL+KDV olarak tespitine hükmedilmiş, hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 01/01/2005 başlangıç tarihli olup 5 yıl sürelidir.Gelir Vergisi Kanununun 70.maddesi ile Katma Değer Vergisi Kanununun 1/1-f, 8/1-h, 10/f maddelerine göre kira geliri elde edilen bir kısım kiralayanların Katma Değer vergisi mükellefi olması ve elde ettikleri kira gelirinin bir bölümünü Katma Değer Vergisi mükellefi olarak vergi dairelerine ödemeleri vergi yasalarınca düzenlenen bir konudur. Bu nedenle kira parasının içinde Katma Değer Vergisinin de olduğu gözetilerek karar verilmesi gerekirken, kira parasından ayrı olarak Katma Değer Vergisinin de tespitine karar verilmesi doğru değildir. Sözleşmenin uzun süreli olması bu yönden sonucu etkilememektedir. Kira parasının KDV dahil olmak üzere tesbiti gerekirken yukarıdaki şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28/03/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.