Yargıtay Kararı 3. Hukuk Dairesi 2012/6957 E. 2012/13562 K. 29.05.2012 T.

YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/6957
KARAR NO : 2012/13562
KARAR TARİHİ : 29.05.2012

MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde şimdilik 20.000 TL ecrimsilin yasal faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili dilekçesinde, tarafların iki adet dükkan üzerinde miras nedeni ile malik olduklarını, bu taşınmazların davalı tarafından ticari faaliyette bulunmak suretiyle kullanıldığını beyan ederek şimdilik 20.000 TL. ıslah ile 30.736 TL. ecrimisilin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Paylı malı, diğer paydaşların hakları ile bağdaşmayan bir biçimde kullanan paydaşlar, kullanmayan haklarını, rayiç kira üzerinden ve onun payı oranında ödemekle yükümlüdür.Kötü niyetli zilyet, taşınmazın haksız olarak alıkonulmasından kaynaklanan tüm zararlardan sorumludur.Dava konusu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paydaşlar (kural olarak) intifadan men edilmedikçe birbirlerinden ecrimisil isteyemezler.İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi ise; ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşlara bildirilmiş olmasına bağlıdır. İntifadan men koşulunun gerçekleştiği iddiası yemin dahil her türlü delille ispatlanabilir. Yararlanma isteğinin bildirilmesine ilişkin olarak davalı tarafa gönderilen ihtarname ya da, daha önce açılan ecrimisil, meni müdahale, tapu iptal ve tescil davası da intifadan men koşulunun gerçekleşmesi için yeterlidir. Bu koşul dava şartı niteliğinde olduğundan gerçekleşip gerçekleşmediğinin mahkemece re'sen araştırılarak saptanması gerekmektedir.Somut olayda, davacı tarafından davalı aleyhine taşınmaza ilişkin olarak sahte vekaletname nedeni ile tapu iptal ve tescil davsı açılmış olup, bu dava ile intifadan men şartı gerçekleşmiş bulunduğundan dolayı, tapu iptal ve tescil davasının açılış tarihinden ecrimisile karar verilmesi gerekirken, murisin ölüm tarihinden itibaren ecrimisile karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 29.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.