Yargıtay Kararı 3. Hukuk Dairesi 2012/7981 E. 2012/11562 K. 26.04.2012 T.

YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/7981
KARAR NO : 2012/11562
KARAR TARİHİ : 26.04.2012

MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde 7.860,00 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı dava dilekçesiyle; murisi eşinin 7 farklı parselde adına kayıtlı tarla vasfındaki taşınmazları mal kaçırmak kastıyla tapuda satış göstermek suretiyle davalıya devrettiğini, muris muvazaasına dayalı olarak tapu iptal ve tescil davası açtığını, açtığı davanın bekletici mesele yapılarak fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 09.07.2006- 08.07.2011 tarihleri arası ¼ miras hissesine düşen 7.860,00 TL ecrimisilin dava tarihinden işleyecek faiziyle tahsilini istemiştir.Davalı cevap dilekçesi ile; muris muvazasının söz konusu olmadığını, davacının hissedar olmaması nedeniyle davayı açmakta hukuki yararının bulunmadığını beyan ederek davacının bekletici mesele yapılmasına ilişkin talebinin reddiyle davanın usulden ve esastan reddini savunmuştur.Mahkemece;davalının kayıt maliki olduğu, geriye dönük kötüniyetli zilyet olarak nitelendirilemeyeceği, dava tarihi itibariyle de ecrimisili gerektirir bir durumun olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Kural olarak ecrimisil, kötüniyetli şagilin ödemekle yükümlü bulunduğu bir tür tazminattır. İyiniyetli olmayan zilyed, geri vermekle sorumlu olduğu şeyi haksız alıkoymuş olması (işgali) nedeniyle hak sahibine verdiği zarar ile elde ettiği veya elde etmeyi ihmal ettiği semereler karşılığını tazmin etmek zorundadır. (TMK.md.995).
Öte yandan tescil hukuki sebebe bağlı bir işlemdir. Diğer bir deyişle hukuki sebepten yoksun olan veya murisin mirasçılardan mal kaçırmak kastıyla muvazaalı olarak yaptığı devir ve tesciller geçersiz olup, mülkiyetin intikalini sağlamazlar. Muvazaalı bir işlemle tapuda malik olan kişinin iktisabı iyiniyetli sayılmaz. Muvazaa sonucunda tapuda malik olarak davalının gözükmesi onun hukuki açıdan gerçek malik olduğunu göstermez. Bu tür devir ve temliklerde gerçek malik murisin ölüm tarihinden itibaren onun mirasçılarıdır. Bu nedenle kendisinden mal kaçırılan mirasçı, murisin ölüm tarihinden dava tarihine kadar ecrimisil isteyebilir. (HGK 31.12.2008 gün ve 2008/3-726 E.-734 K.sayılı ilam) O halde, mahkemece tapu iptal ve tescile ilişkin ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/302 Esas sayılı dava dosyası sonucu beklenip, hüküm kesinleştikten sonra yukarıda açıklanan hususlar dikkate alınarak toplanacak delillere göre bir karar verilmelidir.Eksik inceleme ve yazılı gerekçe ile davanın reddi doğru olmayıp, bozmayı gerektirmiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26/04/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.