YARGITAY KARARI
DAİRE : 4. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7870
KARAR NO : 2012/10174
KARAR TARİHİ : 11.06.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı … ve diğerleri vekili Avukat … tarafından, davalı Tapu Sicil Müdürlüğü’ne izafeten İstanbul munakemat Müdürlüğü aleyhine 10/08/2006 gününde verilen dilekçe ile tespit istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın davacı … yönünden açılmamış sayılmasına, diğer davacılar yönünden kabulüne dair verilen 21/12/2010 günlü kararın Yargıtay’ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü.
Dava, tapu kaydında malik olarak adı yazılı kişinin davacıların murisi olduğunun tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın, davacı … yönünden açılmamış sayılmasına, diğer davacılar yönünden kabulüne karar verilmiş; karar, davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacılar, dava konusu, İstanbul İli, …. İlçesi, … mahallesi, 3525 ada, 13 parselde kayıtlı 147m2 miktarlı ahşap ev vasıflı taşınmazın 77/147 hissesinin kayıt maliki … Kızı … ile murisleri … kızı …’nin aynı kişi olduğunun tespitini istemişlerdir.
Davalı, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, tapu kayıt maliki ile davacıların murisinin aynı kişi olduğunun tespitine karar verilmiştir
Tapu kayıtlarının düzgün tutulması kamu düzeni ile ilgili olup, temel amaç gerçek malikin doğru tespiti ayrıca herhangi bir kayıt düzeltimi ile de malik değişimine sebebiyet vermemektir. Her ne kadar dava dosyasında, Beyoğlu Nüfus Müdürlüğü ve İlçe Emniyet Müdürlüğü marifetiyle araştırma yapılmış, celsede Abdülkadir Yayla tanık olarak dinlenmiş ise de mahkemece yapılan inceleme davanın kabulü için yeterli bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu mahalde keşif yapılarak, ahşap evin kim tarafından ve ne amaçla kullanıldığı ile vergilerinin kimler tarafından ödendiği hususlarının araştırılarak varılacak sonuca göre bir karar verilmelidir.Mahkemece, eksik inceleme ile karar verilmiş olması doğru olmayıp bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan gerekçe ile BOZULMASINA 11/06/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.