YARGITAY KARARI
DAİRE : 4. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/12108
KARAR NO : 2015/13256
KARAR TARİHİ : 18.11.2015

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı … vekili Avukat … tarafından, davalı … aleyhine 19/12/2011 gününde verilen dilekçe ile maddi tazminat istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08/05/2015 günlü kararın Yargıtay’ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü.
Dava, haksız eylem nedeniyle uğranılan maddi zararın ödetilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulüne hükmedilmiş; karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, … İcra Dairesinin 2009/11676 esas sayılı dosyasında yapılan açık artırma sonucu, 3751 parsel sayılı ve üzerinde kargir fırın olan gayrimenkulü satın aldığını, daha sonra fırının inşaat ruhsatının olmadığının anlaşıldığını, bu sebeple idari para cezası ve ruhsatlandırma masrafı ödediğini, açık artırma ilanında fırının rusatının olmadığının belirtilmediğini, satışı yapan icra memurunun kusuru nedeniyle zarara uğradığını iddia ederek ödediği tutarların tazminini talep etmiştir.
Davalı, davanın reddine karar verilmesi gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya kapsamından, satışı yapılan gayrimenkulün tapusunun icra dosyası içerisinde olduğu, gayrimenkulün arsa vasfında olduğu, üzerindeki fırının tapuya tescilinin yapılmamış olduğu anlaşılmaktadır. Davacının satın aldığı gayrimenkulle ilgili icra dosyasını satıştan önce incelemesinin dosyadaki bilgi ve belgeler doğrultusunda gayrimenkulün nitelikleriyle ilgili bilgi edinmesi ve yine tapu müdürlüğünden de bu yönde araştırma yapmasının önünde herhangi bir engel yoktur. Kaldı ki icra memurunun fırının inşaat ruhsatının bulunup bulunmadığını araştırma görev ve yükümlülüğü de yoktur. Bu açıklamalar doğrultusunda davacının, icra memurunun kusurundan dolayı zarara uğradığından bahsedilemez. Şu durumda, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı gerekçeyle kabulüne hükmedilmesi doğru görülmemiş; kararın, bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz edilen kararın, yukarıda gösterilen nedenle BOZULMASINA; bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına 18/11/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.