YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/18986
KARAR NO : 2012/2767
KARAR TARİHİ : 21.02.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Kapama fındık bahçesi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;
1-Taşınmazın bulunduğu bölgenin nüfus yoğunluğu ve arazinin kıt olması dikkate alındığında, dava konusu taşınmaz için kapitilizasyon faizinin %5 oranında kabulü ile hesaplama yapılması gerekirken, bu oranın daha yüksek alınarak az bedele hükmedilmesi,
2-Davacı idare tarafından dava konusu taşınmazın 10.091,32 m2 si kamulaştırıldığı halde, kamulaştırma bedelinin 9.913,32 m2 üzerinden hesaplanması,
3-Taşınmaz üzerinde bulunan ve acele el koyma kararının verildiği dosyada tespit edilen kamulaştırma bedeli içerisinde değerinin de bulunduğu yapı bedeline hükmedilmesi gerektiği gözetilmeksizin, mahkeme kararının gerekçe kısmında yapı bedeline ilişkin kısmın reddine karar verilmesi gerektiği belirtildiği halde, hüküm fıkrasında toplam kamulaştırma bedeline yapı bedeli de dahil edilerek çelişkili hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davalının temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U….nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene iadesine, peşin alınan temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine 21.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.