YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/11040
KARAR NO : 2012/19591
KARAR TARİHİ : 15.10.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı idare ile davalılardan …, … vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare ile davalılardan … ve … vekillerince temyiz edilmiştir.
Yapıya, resmi birim fiyatları uygulanıp, yıpranma payı da düşülerek bedel tespiti doğru olduğu gibi, arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesi de yöntem itibari ile doğrudur.
Bu nedenle davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.
Davalılardan …, … vekilinin temyizine gelince;
1-Dava konusu taşınmazın bilirkişi kurulu raporunda yazılı özelliklerine göre net geliri esas alınarak bulunan m2 bedeline, % 30 oranında objektif değer artırıcı unsur ilavesi de yapılmak suretiyle bedel tespit edilmesi gerektiğinin gözetilmemesi,
2-Dava konusu taşınmazın özelliklerine göre kapitalizasyon faiz oranının % 4 olarak uygulanması yerine, bu oran daha yüksek alınarak az bedele hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalılardan …, vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U….nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz eden davalılardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine, davacı idareden peşin alınan temyiz ve temyiz edenlerden peşin alınan temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 15.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.