YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/11345
KARAR NO : 2012/18293
KARAR TARİHİ : 03.10.2012
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur. Ancak;
1) Arsa niteliğindeki taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların cins, yaş ve sayıları dikkate alındığında taşınmazın, kapama karışık meyve bahçesi niteliğinde olduğunun kabulü ile ağaçların sık dikilmesi nedeniyle verime olan olumsuz etkisi de gözetilerek değer biçildikten ve zeminine ekilebilecek münavebe ürünlerinin net gelirine göre hesaplanan bedel düşüldükten sonra muhdesat bedelinin tespiti gerekirken, yazılı şekilde ağaçların maktu değerleri üzerinden bedel belirlenmesi,
2) Dava konusu taşınmazın tapu kaydında yazılı olan … Genel Müdürlüğü lehine kurulan irtifak hakkının, taşınmazın değerine olan olumsuz etkisi konusunda bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak, neden olacağı değer düşüklüğünün zemin değerinden indirilmesi suretiyle tazminat bedelinin hesaplanması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan, hükmün açıklanan nedenlerle H.U….nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 03.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.