YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/16338
KARAR NO : 2012/19477
KARAR TARİHİ : 15.10.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak irtifak hakkı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın … Genel Müdürlüğü yönünden husumetten reddine, … Genel Müdürlüğü yönünden kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davalılardan … Genel Müdürlüğü idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılarak irtifak hakkı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davalı … yönünden davanın husumetten reddine, davalı … aleyhine açılan davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı … Genel Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi doğru olduğu gibi, taşınmazın yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattı güzergahı nazara alınarak taşınmazın tümünde oluşan değer düşüklüğünün hesaplanması yöntem itibariyle doğrudur. Ancak,
Karara dayanak yapılan 21.02.2011 tarihli fen bilirkişinin ekli krokisinde irtifak alanı 287 m2 olarak belirlendiği halde, bilahare dosyaya sunulan kamulaştırma belgelerinde bu alan, 387,40 m2 olarak taşınmazın tamamına yakın bir bölümünü kapsar nitelikte olduğu halde, bu kroki hükme dayanak yapılmak suretiyle infazı mümkün olmayacak şekilde yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Bu itibarla mahalinde fen bilirkişi marifetiyle yeniden keşif yapılarak, irtifak alanının infaza uygun şekilde net olarak belirlenip, çelişki giderilerek karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davalı … Genel Müdürlüğü vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalılardan … Genel Müdürlüğüden peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 15.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.