YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/17388
KARAR NO : 2012/25623
KARAR TARİHİ : 10.12.2012
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş ise de dosyada davetiye gideri bulunmadığından duruşma isteminin reddi ile incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verilerek dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın artırılması istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; davacının imar uygulaması sonrası kalan 1187 m2’lik payı, 7.122,00-TL bedele dönüştüğü, bu çekişmesiz bedelin 16.09.1987 tarihinde davacıya ödendiği, ancak bu işlemin konusu 3194 İmar Kanununun 17/son ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 13.maddesi uyarınca yasal olarak noter vasıtasıyla tebliğ edilmediği, bu nedenle davacı yönünden hak düşürücü sürenin geçmediği anlaşılmıştır.
Diğer yandan, bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın arttırılması davalarında, taşınmaza çekişmesiz bedelin ödeme tarihi esas alınmak suretiyle değer biçilir ve değerlendirme tarihine göre de yasal faize hükmedilmesi gerekir. Çekişmesiz bedelin ödenmesi de davanın görülmesine engel teşkil etmez.
Bu nedenlerle işin esasına girilerek davacının çekişmesiz bedeli almış olduğu 16.09.1987 tarihi itibariyle değer biçilerek hüküm kurulması gerekirken, yazılı gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 10.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.