YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/2738
KARAR NO : 2012/6499
KARAR TARİHİ : 02.04.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Mahallinde yapılan keşif sonucu, arazi niteliğindeki taşınmaza net gelirine göre değer biçilmesi yöntem itibari ile doğrudur. Ancak;
1-Dava konusu taşınmazın niteliği ve bilirkişi raporundaki özellikleri dikkate alındığında kapitalizasyon faizi oranının % 5’den az olamayacağı düşünülmeden, bu oranın daha düşük alınması suretiyle fazlaya hükmedilmesi,
2-Kabule göre ise; hükme esas alınan bilirkişi raporunda el atılan bölümdeki davacı payı 1.242,78 TL. olduğu halde, fazla bedelin tahsili,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 02.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.