YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/10163
KARAR NO : 2015/22856
KARAR TARİHİ : 02.12.2015

MAHKEMESİ : Batman 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 18/02/2015
NUMARASI : 2013/387-2015/83

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı ………. vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı ………. vekilince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki taşınmaza olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirine göre değer biçilmesinde, yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
Dava konusu taşınmazın sulu tarım arazisi olduğu ve aynı yöreden Dairemiz denetiminden geçen dosyalarda, sulu arazi niteliğindeki taşınmazlara % 4 kapitalizasyon faizi uygulandığı nazara alındığında, %5 oranında kapitalizasyon faizi esas alınmak suretiyle eksik bedele hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı ………… vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 02/12/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.