YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/4520
KARAR NO : 2015/16964
KARAR TARİHİ : 12.10.2015

MAHKEMESİ : Çaykara Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/02/2014
NUMARASI : 2012/23-2014/88

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –

1-Dava konusu taşınmazın Çaykara Belediye Başkanlığının 24.12.2012 tarihli yazısına göre mücavir alan dışında olduğu anlaşılan ve tapu kaydına göre ışıklı mahallesi solaklı deresi mevkiinde bulunan dava konusu 1 ada 45 parsel sayılı taşınmazın belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı ve meskun mahalde olup olmadığının Çaykara Belediye Başkanlığı’ndan sorulmasından,
2- Değerlendirme tarihi olan 2012 yılında, dava konusu taşınmaz ile Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda somut emsal kabul edilen ….. mahallesi 10 ada 2 parsel sayılı taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulmasından,
3- Dava konusu 1 ada 45 parsel sayılı taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda somut emsal kabul edilen …….. mahallesi 10 ada 2 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2012 yılında, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden getirtilmesinden,
4-Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan Işıklı mahallesi 10 ada 2 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin akit tablosunun, Tapu Müdürlüğünden istenilmesinden,
5- Dava konusu 1 ada 45 parsel sayılı taşınmaz ile hükme esas alınan 2. bilirkişi kurulu raporunda somut emsal kabul edilen Işıklı mahallesi 10 ada 2 parsel sayılı taşınmazın birbirlerine ve hükümet konağı, adliye, belediye, okul ve hastane gibi yerlere uzaklıklarını gösterir şekilde hâlihazır şehir haritası üzerinde fen bilirkişisine işaretlettirilmesinden,
6-Dava konusu taşınmaza ilişkin acele el koyma dosyasının dosya arasına alınmasından,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12/10/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.