YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/6867
KARAR NO : 2015/19756
KARAR TARİHİ : 04.11.2015

MAHKEMESİ : Gercüş Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 02/12/2014
NUMARASI : 2013/288-2014/347

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1)Dava konusu 158 ada 1 nolu parselin el atılan alan dışında kalan kısmının yüzölçümü, şekli ve kullanılabilirlik durumu dikkate alındığında, bu kısımda değer azalışının %25 kabu edilip tespit edilen ile değer artış oranı indirildikten sonra, %15 değer azalış oranına göre hesaplama yapılması gerekirken, daha yüksek alınmak suretiyle fazlaya hükmedilmesi,
2)Dava konusu 157 ada 4 nolu parselde, kamulaştırma dışında kalan kısımda kamulaştırma nedeniyle değer artışı hesaplanırken, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12-C maddesi uyarınca kamulaştırma bedelinden indirilecek miktar, hesaplanan kamulaştırma bedelinin %50’sinden fazla olamayacağı gözetilmeden, kamulaştırma bakımından bedele hükmedilmediği gibi, 158 ada 1 parsel değerinden indirim yapılması,
Doğru olmadığı gibi,
3)13.03.2015 gün ve 29294 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Anayasa Mahkemesi’nin 13.11.2014 gün ve 2013/95-2014/176 sayılı kararı ile 04.11.1983 tarihinden sonraki döneme ilişkin el atmalarda nispi vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğinden,
Mahkeme kararının açıklanan nedenlerle taraf vekillerinin temyiz itirazı doğrultusunda BOZULMASINA, davacıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 05/11/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.