YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2020/7241
KARAR NO : 2021/1230
KARAR TARİHİ : 10.02.2021

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak terkini istemine ilişkindir.
Mahkemece, bozma ilamına uyularak davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Kapama kiraz bahçesi niteliğindeki … İlçesi … … Mahallesi 271 parsel sayılı taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Uyulan bozma ilamı uyarınca, bozma öncesi esas alınan net gelire %4 kapitalizasyon faizi ve %50 objektif değer artışı oranı uygulanmak suretiyle toplam 41.794,91TL kamulaştırma bedeline hükmedilmesi gerekirken maddi hata sonucu fazla bedele hükmedilmesi,
Doğru olmadığı gibi,
2-Anayasa Mahkemesinin 27/11/2020 gün 31317 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 16/07/2020 tarih 2018/104 Esas 2020/39 Karar sayılı kararı ile 7139 sayılı Kanunla Değişik Kamulaştırma Kanunun 10/8. Fıkrasının dördüncü cümlesi; “idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit edilen bedelden az olması durumunda hâkim tarafından tespit edilen bedel, fazla olması durumunda idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit ettiği bedel, peşin ve nakit olarak hak sahibi adına, kalanı ise bedele ilişkin kararın kesinleşmesine kadar üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılmak ve kesinleşen karara göre hak sahibine verilmek üzere” bölümü ile yedinci cümlesinde
yer alan “idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit ettiği bedelden fazla olması halinde fazla olan tutarın bloke edildiğine” ibaresinin Anayasa’ya aykırı olduğu ve iptal edildiği nazara alınarak kamulaştırma bedelinin derhal ödenmesi gerektiğinden,
Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının;
a-1 nolu bendinden (47.794,91) rakamlarının çıkartılmasına, yerine (41.794,91) rakamlarının yazılmasına,
b- 3 nolu bendinden (9.900,81) rakamlarının çıkartılmasına, yerine (3.900,81) rakamlarının yazılmasına,
c- 4 nolu bendinin çıkartılmasına, yerine (Bozma öncesi depo edilen 37.894,10 TL’nin kamulaştırma bedeli davalıya ödenmiş olduğundan, fark 3.009,81 TL kamulaştırma bedelinin derhal … … Bankası Merkez Şubesinde depo edilen hesaptan davalıya ödenmesine, Davacı idarece fazladan depo edilen 6.000,00TL bedelin işlemiş nemalarıyla birlikte davacı idareye iadesine,) cümlesinin yazılmasına,
Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, 10/02/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.