YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2020/9867
KARAR NO : 2021/1236
KARAR TARİHİ : 10.02.2021

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
-KARAR-
Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulunun 10.01.2015 tarihli toplantısının ve kararlarının iptalini istemiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay (kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 17/01/2019 gün ve 2017/4159 E.- 2019/189 K. sayılı ilamı ile hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılamada, alınan kararların yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanununa uygun olduğu ve kararların yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayılmasını gerektiren kararın söz konusu olmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
İptali istenen toplantının yönetim planına göre olağan 2. toplantı olduğu, davacının toplantıya katılmadığı, davanın 6 aylık süre içerisinde açıldığı, Kat Mülkiyeti Kanununa göre olağan toplantı için özel bir çağrı şartının bulunmadığı, bu nedenle toplantının iptaline karar verilemeyeceği, alınan kararlardan yönetici ve deneticinin K.M.K.da öngörülen nisapla seçilmesinin gerektiği, toplantının 41 bağımsız bölüm malikinden asaleten ve vekaleten 23 kişinin katılımı ile yapıldığı, Kanuna göre anataşınmazda ki bağımsız bölüm sayısı gereği bir kişinin en fazla 2 kişiye vekaleten oy kullanabileceği, ancak vekaletin yazılı olmasının şart olmadığı ve sözlü vekaletin geçerli olduğu, 1 ve 11 nolu bağımsız bölüm maliklerine vekaleten kullanılan oylara bu kat maliklerince dosya kapsamında bir itirazın olmadığı ve geçerli kabul edilmesi gerektiği, bu nedenle sayı ve arsa payı ile yasaya uygun seçimin yapıldığı, diğer kararlarında katılanların salt çoğunluğu ile alınacak kararlar olduğu ve katılanların oybirliği ile alındığı anlaşılmaktadır.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, bozma ilamına uygun verilen kararda bir isabetsizlik bulunmadığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 10/02/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.