YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/6206
KARAR NO : 2022/3266
KARAR TARİHİ : 01.03.2022

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsiline ilişkin davada yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece bozma ilamına uyularak davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekiince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki Turhal İlçesi, Asarcık Köyü, 155 ada, 3 parsel sayılı taşınmaza 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 11/1-f maddesi uyarınca gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde yöntem itibari ile bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1- Bilirkişi raporunda münavebe ürünü olarak alınan buğday, nohut ve arpanın dekar başına verim miktarlarının İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü’nden, değerlendirme tarihi olan 2011 yılı dekar başına üretim masrafları ile hasat dönemindeki ortalama toptan kg. satış fiyatlarının da ilgili resmi kuruluşlardan getirtilip rapor denetlendikten sonra m² birim fiyatının belirlenmesi gerekirken, değerlendirme tarihinin 2019 yılı olarak kabulü ile m² fiyatının belirlenmesi,
Doğru olmadığı gibi,
2- Dava konusu taşınmazın yeri, konumu, bilirkişi raporunda belirtilen özelliklerine göre objektif artırıcı unsur uygulanması gerektiği halde, hükme esas alınan bilirkişi raporunda piyasa rayiçleri gereği emsallerine göre 7 kat değerli olduğunun kabulü ile m² birim fiyatının belirlenmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK’un 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalı idare harçtan muaf olduğundan harç alınmamasına, 01/03/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.