YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/2506
KARAR NO : 2010/6919
KARAR TARİHİ : 08.06.2010

MAHKEMESİ :… İcra Mahkemesi
KARAR TARİHİ :29.12.2009
DAVACI(ALACAKLI) :…
DAVALI(BORÇLU) :…Ltd.Şti.
Sorumlu Müd…
ÜÇÜNCÜ ŞAHIS :

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı, alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece aylık kira miktarına davalı tarafından itiraz edildiğinden, uyuşmazlığın çözümünün yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 01.08.2002 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesinde aylık kira bedelinin 100 TL olduğu ve her ayın beşinde peşin ödeneceği kararlaştırılmış, sözleşmede artış şartı düzenlenmemiştir. Davacı 20.03.2009 tarihinde başlattığı icra takibiyle aylık 1400.-TL’den 2008 Kasım, Aralık 2009 – Ocak, Şubat, Mart ayları kira bedeli toplamı 70.00.-TL’nin tahsilini istemiş, davalı itirazında aylık kira bedelinin 400 TL olup, beş aylık 2000 TL kira borcu olduğunu belirtmiş ve kabul ettiği kira miktarını otuz günlük yasal sürede icra dosyasına yatırmıştır. Davacı aylık kira bedelinin 1400.-TL olduğunu yazılı belge ile kanıtlayamadığına ve davalının bildirdiği aylık kira bedelleri de süresinde ödendiğine göre davalının temerrütünden söz edilemez.
Mahkemece davanın temerrüt gerçekleşmediği gerekçesiyle esastan reddine karar verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi doğru değil ise de, bu yanlışlığın giderilmesi için kararın bozulup, yeniden yargılama yapılmasında fayda görülmediğinden kararın düzeltilmiş bu gerekçeyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA, aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 08.06.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.