YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/2761
KARAR NO : 2010/6956
KARAR TARİHİ : 08.06.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
KARAR TARİHİ :27.5.2009
ÜÇÜNCÜ ŞAHIS :

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan … tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava iki parça taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan … tarafından temyiz edilmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince;
Davaya konu edilen taşınmazlar tapuda ölü … oğlu … adına kayıtlıdır. Tapu malikinin mirasçılarını gösterir mirasçılık belgesinde, mirasçı olarak görülen … davada taraf olarak yer almamıştır. Bu durumda, davada taraf teşkilinin varlığından söz edilemez. Yukarıdaki esaslar gözönünde bulundurularak , adı geçen mirascı sağ ise kendisinin, ölmüş ise mirasçılarının davaya katılması gerekirken mahkemece işin esasının incelenerek taşınmazın satışına karar verilmesi doğru olmadığından hüküm bozulmalıdır.
Kabule göre de; mahkemece satım bedelinin dağıtımına karar verilirken, satış memurunun yapacağı satış infaz işlemlerine müdahale edilerek, borçluya düşecek satım bedelinin icra dosyasına yatırılmak üzere kayyum …’e teslimine karar verilmeside doğru değildir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 8.6.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.