YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3840
KARAR NO : 2010/6850
KARAR TARİHİ : 07.06.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağının tahsiline ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere temerrüt olgusunun gerçekleştiğine göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının kira alacağı istemine ilişkin temyizine gelince;
Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01.07.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı, kira sözleşmesine dayanarak 23.10.2008 keşide 24.10.2008 tebliğ tarihli ihtarla 01.07.2007 – 30.06.2008 tarihler arası kira bedeli 2.326,56 + KDV, 01.07.2008 – 31.10.2008 tarihler arası kira bedeli 875,07 + KDV olmak üzere toplam 3.201,63 TL + KDV’nin ödenmesini istemiş; dava dilekçesinde ise ihtara konu aylarla birlikte dava tarihine kadar birikmiş kira alacağı toplamı 5.584,84 TL’nin tahsilini istemiştir. İhtarnamenin tebliğinden sonra yargılama sırasında davalı tarafından 03.09.2009 tarihinde kira alacağına ilişkin 5000,00.-TL ödendiği dosya içindeki ödeme dekontundan anlaşıldığı gibi, davacı da 11.09.2009 tarihli dilekçesi ile ödendiğini kabul etmiştir. Bu durumda kabul edilen bu miktarın istenilen kira alacağından mahsup edilerek kalan miktarın tahsiline karar verilmek gerekirken yazılı şekilde alacağın tamamına hükmedilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Hükmün yukarıda 1 no’lu bentte açıklanan nedenle tahliyeye ilişkin kısmın ONANMASINA, 2 no’lu bentte açıklanan nedenlerle alacağa yönelik olarak BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 07.06.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.