YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/11291
KARAR NO : 2012/77
KARAR TARİHİ : 16.01.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Önalım

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava önalıma konu payın iptali ve tesciline ilişkindir.Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, dava konusu payın bulunduğu taşınmazda müvekkilinin hissedar olduğunu, davalının taşınmazdan 1/7 payı 7.8.2009 tarihinde 33.750 TL bedelle fahiş fiyattan satın aldığını, hissenin gerçek değerinin 10.000 TL olduğunu, önalım hakkının engellenmesi için tapuda bedelin yüksek gösterildiğini,gerçek bedel üzerinden önalım hakkının tanınmasını istemiştir. Davalı duruşmalara katılmamıştır.
Davalıya dava dilekçesi ve duruşma gün ve saatini bildiren davetiye bila tebliğ iade edilmesi üzerine, açık adres bilgileri yeterli araştırma yapılmaksızın ve sözleşmede adres bulunmasına rağmen bu adrese tebligat yapılmaksızın ilan şartları oluşmadığı halde dava dilekçesi ve duruşma günü bildirir davetiyenin ilanen tebliğ edilmiş olması doğru olmadığı gibi Tebligat Kanunu’nun 29 / 2 ve Tebligat Tüzüğü’nün 47 / 2.maddeleri gereğince tebliğ olunacak evrak ve ilan suretinin bir ay müddetle mahkeme divanhanesine asıldığını belirtir tutanağa da dosya içinde rastlanılamamıştır. Bu durumda adı geçen davalıya dava dilekçesi ve duruşma gün ve saatini bildirir davetiyenin usulüne uygun olarak tebliğ edildiğinden söz edilemez. Bu nedenle davalıya usulüne uygun dava dilekçesi ve duruşma gün ve saatini buldurur davetiyenin tebliğ edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, bozma nedenine göre şimdilik diğer temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.01.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.