YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/18210
KARAR NO : 2013/5188
KARAR TARİHİ : 25.03.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali-Tahliye

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davacı vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacı vekilinin alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı, Sakarya 6. İcra Müdürlüğünün 2011/1153 esas sayılı takip dosyasında, 30.9.2008 tarihli kira sözleşmesine dayanarak kira alacağının tahsili isteminde bulunmuştur. Davalı kiralanan taşınmazın murislerine ait olduğunu, diğer mirasçıların onayı olmadan kira sözleşmesinin imzalandığını, kira sözleşmesinin geçerli olmadığını savunmuştur.Mahkemece kira sözleşmesinin geçerli olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, kira sözleşmesindeki imzaya itiraz edilmediği gibi kira sözleşmesinin usulüne uygun yapılmadığına ilişkin açılan bir dava da bulunmadığından kira sözleşmesi geçerlidir.Bu nedenle alacağa ilişkin uyuşmazlığın kira sözleşmesi hükümlerine göre çözümlenmesi gerekirken yazılı şekilde istemin reddine karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenle hükmün tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenle alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 25.03.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.