YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/1319
KARAR NO : 2013/3898
KARAR TARİHİ : 06.03.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece isteminin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Alacaklı vekili tarafından kiracı borçlunun kira borcunu ödemediğinden bahisle icra takibi başlatıldığı, davalıya gönderilen örnek 13 nolu ihtarlı ödeme emrinin 10.10.2012 tarihinde tebliğ edildiği borçluya 30 günlük ödeme süresi verildiği davanın ödeme süresi dolmadan 08.11.2012 tarihinde açıldığı görülmüştür. İ.İ.K.269/1 maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken Borçlar Kanunu’nun 260.maddesindeki 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden ve henüz temerrüt olgusu gerçekleşmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamaz. Bu nedenle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 06.03.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.