YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/13288
KARAR NO : 2013/14782
KARAR TARİHİ : 04.11.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira bedelinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, tahliye isteminin reddine, itirazın kısmen kaldırılmasına karar verilmiş, karar davacı alacaklı vekili tarafından tahliyeye yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı, sözlü kira ilişkisine dayanarak başlattığı tahliye talepli takipte davalı borçlu ödeme emrinin tebliği üzerine süresinde yaptığı itirazında ödeme emrine konu döneme ait kira borcunun bulunmadığını ileri sürmüştür. Davalı borçlunun bu şekildeki itirazı borca itiraz niteliğindedir. İ.İ.K.nın 269/2. Maddesi hükmüne göre borçlu itirazında kira akdini ve varsa buna ait sözleşmedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmezse akdi kabul etmiş sayılır. Davalı borçlu itirazında kira sözleşmesine ve aylık kira miktarına itiraz etmediğine göre kira sözleşmesinin ve takip konusu miktarın kesinleştiğinin kabulü gerekir. Anılan yasa maddesi karşısında kira ilişkisi kesinleştikten, üstelik yargılamada alacaklının kiralayan sıfatı davalı borçlu tarafından dahi kabul edildikten sonra mahkemece resen paylı mülkiyete tabi taşınmazda pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmadan icra takibi yapılıp dava açıldığından bahisle tahliye isteminin reddine karar verilemez. Davalı borçlunun borcu İ.İ.K.nın 269/c maddesinde yazılı belgelerden biri ile kanıtlayamadığı kabul edildiğine göre buna bağlı olarak şartları oluşan tahliye isteminin de kabulü gerekirken, yazılı şekilde red kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 04.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.