YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/14021
KARAR NO : 2013/14661
KARAR TARİHİ : 31.10.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması, tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece, kiralananın tahliyesine, 2013 Ocak ayı kira bedeli tutarı 3.500,00.- TL yönünden itirazın kısmen kaldırılmasına karar verilmiş, karar her iki taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalı vekilinin kiralananın tahliyesine, 3.500,00.- TL kira alacağı için itirazın kısmen kaldırılmasına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davacı vekilinin reddedilen itirazın kaldırılması talebine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı tarafından 18.01.2013 tarihinde başlatılan icra takibinde, 2010 Kasım ayından bakiye 1.581.- TL, 2010 Aralık ayı 2.350.- TL, 2011 yılının 12 ay kirası için 31.200.- TL, 2012 yılının 12 ay kirası için 36.000.- TL ile 2013 Ocak ay kira bedeli 3.500.- TL toplamı 74.631,00.- TL’nin davalıdan tahsili talebinde bulunulmuştur.
Davalı vekili süresinde yapmış olduğu itirazında, davacı ile davalı arasındaki kiracılık ilişkisine karşı çıkmamış,kira ilişkisinin yeni düzenlenen 01.01.2013 başlangıç tarihli yazılı sözleşmeden önceki yıllarda da devam ettiğini açıkça kabul ederek, her ay peşin ödeme şeklinin uygulamada değiştiğini ve ödemelerin teamül hale gelen çek ve senetle toplu olarak ödendiğini savunmuş, istenilen ve takipte belirtilen aylık kira miktarına karşı çıkmamıştır. Bu durumda davalının kiracılığı ve takibe konu edilen kira alacağı tutarı kesinleşmiştir. Davalı tarafça, takibe konu edilen itirazın kaldırılması 2013 Ocak ayı dahil diğer tüm kira bedellerinin ödendiği yazılı belge ile ispatlanamamıştır. Bu durumda mahkemece takibe konu tüm alacak için itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile yenilenen 01.01.2013 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesinin varlığının kabulü ile ödendiği ispatlanamayan Ocak 2013 ayı kira bedeli yönünden itirazın kaldırılması talebinin kısmen kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (2) nolu bentte açıklanan nedenle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz eden davacıya iadesine, 31.10.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.