YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/14778
KARAR NO : 2013/15257
KARAR TARİHİ : 13.11.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Davalı vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazları incelendiğinde;
Kira sözleşmesinde birden fazla kiracı olması halinde, tahliye istemi bölünemeyeceğinden ve kiracılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı olduğundan, tahliyeye yönelik takibin ve takip neticesinde tahliye isteminin her iki kiracıya birlikte yöneltilmesi gerekmektedir. Somut olayda taraflar arasında uyuşmazlık konusu olmayan 01.08.1985 tarihli kira sözleşmesini kiracı olarak … ve Halil Mestaroğlu imzalamış olup davacı tarafından sadece kiracı … hakkında icra takibi yapılıp dava açılmıştır. Yukarıda belirtildiği üzere birden fazla kiracı olması halinde tahliye istemi bölünemeyeceğinden, kiracılardan sadece birisi hakkında icra takibi yapılarak kiralananın tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.
2- Davalı vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davacı, icra takibinde 2007-2012 yılları arasındaki dönem için toplam 15.498,00-TL kira alacağının tahsilini talep etmiş, davalı ise alacağa ilişkin zamanaşımı itirazında bulunmuştur. Taraflar arasındaki alacak kiradan kaynaklandığına göre dava tarihinde yürürlükte bulunan yasa hükümlerine göre davalının zamanaşımı itirazı üzerinde durularak karar verilmesi gerekirken mahkemece savunma ile ilgili olumlu olumsuz bir karar verilmemesi de doğru değildir.
Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1 ve 2 No’lu bentte açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13/11/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.