YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/15565
KARAR NO : 2014/6929
KARAR TARİHİ : 28.05.2014
MAHKEMESİ : Korkuteli Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 29/05/2013
NUMARASI : 2012/271-2013/258
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı tarafından 20/07/2011 tarihinde başlatılan icra takibinde, 2011 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran ayları ödenmeyen kira bedeli 9.000 TL asıl alacak ile 223,77 TL işlemiş faiz toplamı 9.223,77 TL alacağın tahsili istenmiş, davalı ise borcunun bulunmadığını, alacağın sözlü kira sözleşmesiyle ilgisi olmadığı beyanıyla borca itirazı üzerine açılan davada, davalı vekili kira ilişkisini inkar ederek davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Davalı kira ilişkisine karşı çıktığına göre, bu durumda kural olarak kira ilişkisinin varlığını ve kira miktarını davacının kanıtlaması gerekir. Davacının iddia ettiği aylık kira bedeli 1500 TL olup, yıllık kira miktarı 18.000 TL dir. HUMK.’nun 200. maddesine göre davacının kiracılık ilişkisini yazılı delille ispatlaması gerekir. Davacı, kiracılık ilişkisini yazılı belge ile kanıtlayamadığına göre, dava dilekçesinde açıkça yemin deliline de dayandığından, davacıya, kira ilişkisi konusunda, davalıya yemin teklif etme hakkı olduğunun hatırlatılması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 28/05/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.