YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/15897
KARAR NO : 2013/16393
KARAR TARİHİ : 05.12.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tahliye

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, yeni iktisap, konut ihtiyacı ve temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davalının kiracı olduğu ispat edilemediğinden, davanın müdahalenin men-i davası olarak değerlendirilmesi sonucunda görevsizlik kararı verilmesi üzerine hüküm davalı tarafından davanın esastan reddi gerektiği gerekçesi ile temyiz edilmiştir.
6100 Sayılı HMK’nun 26. (mülga 1086 Sayılı HUMK’nun 74.) maddesi hükmü gereğince Hakim tarafların talep sonuçları ile bağlı olup ondan fazlasına ya da başka bir şeye karar veremez. Davacı vekili dava dilekçesinde ve duruşmadaki beyanında, taşınmazın 29/09/2011 tarihinde satın alındığını davalının önceki malikle yapılan kira sözleşmesi ile taşınmazda oturduğunu kira parasının aylık 600,00 TL olduğunu belirterek davalının yeni iktisap ve konut ihtiyacı nedeniyle ayrıca kira paralarıda ödenmediğinden temerrüt nedeni ile kiralanandan tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı tarafından kira sözleşmesi kabul edilmediğinden, davacı tarafından kira ilişkisi bulunduğu hususunda davalıya yemin teklif edilmiş, davalı teklif edilen yemini eda ederek dava konusu taşınmazda kiracı olmadığına dair yemin etmiştir. Bu durumda davanın kiralananın tahliyesi istemine ilişkin olması ve kira ilişkisinin ispatlanamaması nedeni ile esastan reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin müdahalenin men-i davası olarak değerlendirildiğinden bahisle mahkemenin görevsizliğine ve Asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğuna karar verilmesi doğru değildir
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalının temyiz itirazının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 05.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.