YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/6755
KARAR NO : 2013/10206
KARAR TARİHİ : 10.06.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi(… SHM.)
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, dava dilekçesinde davalının 2.760 TL kira borcunu ödemediğini, ödenmeyen kira paraları için yapılan takibe haksız olarak itiraz ettiğini belirterek, itirazın iptaline ve davalının tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı kira borcu bulunmadığı beyan ederek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, temerrüt ihtarnamesinde borçluya üç gün süre verildiği, temerrüt ihtarnamesinin usule uygun olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Davacı tarafından açılan davanın dayanağı icra takip dosyası olup, dava da ilamsız icra takibine borçlu tarafından yapılan itirazın iptali ve taşınmazın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece takip tarihinden önce çekilen ve davaya dayanak teşkil etmeyen ihtarnamenin usulüne uygun olmadığı gerekçesiyle davanın reddi doğru değildir.Bu nedenle işin esasına girilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yanlış değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 10/06/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.