YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/7044
KARAR NO : 2013/11550
KARAR TARİHİ : 04.07.2013
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, … 2. İcra Müdürlüğünün 2012/2107 Esas sayılı takip dosyasında, 11.7.2012 tarihli takip talebi ile, 1.6.2006 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayanarak 2009-2010-2011 ve 2012 dönemlerine ait ödenmeyen toplam 25.235 TL asıl alacağın işlemiş faizi ile birlikte tahsili ve tahliye isteminde bulunmuştur. Ödeme emri davalı borçluya 13.7.2012 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı borçlu yasal süre içerisinde vermiş olduğu itiraz dilekçesinde, borca itiraz etmiştir. Davalı borçlu itirazında 2009-2010-2011 ve 2012 dönemlerine ait kira paralarının miktarına karşı çıkmamış, ancak kira bedelinden dolayı borcu olmadığını bildirmiştir. Bu durumda, İİK.nun 269/2 maddesi gereğince kira ilişkisi, takip talebinde istenen alacak miktarı (kira parası) kesinleşmiştir. Davacı İİK’nun 269/c maddesinde yazılı belgelerden biri ile borcu ödediğini kanıtlamalıdır. Mahkemece, takip konusu döneme ait kesinleşen kira paraları karşısında davacının sunduğu ödeme belgeleri incelenerek hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 04.07.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.