YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/8891
KARAR NO : 2013/11117
KARAR TARİHİ : 26.06.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı … tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine davalı borçluların itiraz etmemesi üzerine davacı alacaklı süresinde İcra Mahkemesine başvurarak kesinleşen takipte temerrüt nedeni ile davalı borçluların tahliyesini istemiştir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, karar davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Tahliye isteği bölünebilir nitelikte olmadığından, birden fazla kiracı bulunması halinde davanın hepsine karşı açılması gerekir. Bu husus zorunlu dava arkadaşlığının bir sonucudur. Kiracılar birden fazla olup da hepsi hakkında dava açıldıktan sonra bir kısmı hakkında davadan feragat edilirse diğer kiracılar bakımından da davanın reddine karar verilmesi gerekir.
Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 1.11.2010 başlangıç tarihli 12 ay süreli sözlü kira sözleşmesi gereğince kiracılar Hüseyin ve Şeyma hakkında kira alacağının tahsili için tahliye istekli olarak başlatılan takip sonucunda itiraz edilmediğinden takibin kesinleştiğinden bahisle temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilmesi istenmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde davalıların 1.11.2010 başlangıç tarihli kira sözleşmesine göre kiralananda oturduklarını belirttikten sonra duruşmadaki beyanında davalı … hakkındaki davadan vazgeçtiğini bildirmiştir. Mahkemece davalı … hakkındaki davanın feragat nedeniyle reddine, davalı … hakkındaki davanın kabulüne karar verilmişse de kiracılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan davalı … hakkındaki davanın da reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde kabulüne karar verilmesi hatalıdır.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26.06.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.