YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/10134
KARAR NO : 2015/8549
KARAR TARİHİ : 15.10.2015

MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 19. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 10/06/2014
NUMARASI : 2013/935-2014/391

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, genel gidere katılım payı alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacı dava dilekçesinde, 01.05.2015 başlangıç tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesinin 10. maddesinde; “ Elektrik, su, doğalgaz ve genel gidere katılım payının kiracıya ait olduğu” 7. maddesinde;“ Kiracı genel giderlere katılım payı, elektrik, su, doğalgaz ödemeler zamanında yapmadığında site yönetim planında belirtilen vade farkını öder”, düzenlemesi uyarınca 17.07.2013 tarihinde başlatılan icra takibinde, 2012 Mayıs – 2012 Aralık ayı ile 2013 Ocak – 2013 Temmuz arasındaki ödenmeyen 5.250,00.TL genel gidere katılım payı alacağı ile 271.00.-TL işleyen faizi olmak üzere toplam 5.521,00.-TL alacağın tahsilinin istendiğini, yapılan itirazın haksız olduğunu ileri sürerek itirazın iptalini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile itirazın iptaline ve davacı yararına icra inkar tazminatı verilmesine karar verilmiştir.
01.05.2015 başlangıç tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralanana ait anahtarın tevdi mahalline 25.06.2013 tarihinde teslim edildiği, davacı kiralayana ise 04.07.2013 tarihinde verilerek mecurdan tahliyenin gerçekleştiği anlaşılmaktadır. Buna göre davalı kiracının sorumluluğu 04.07.2013tarihine kadar olan genel gidere katılım payına ilişkin olup bu husus gözden kaçırılarak Temmuz 2013 ayına ait genel gidere katılım payının tamamından kiracının sorumlu tutulmuş olması doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (2) nolu bentte açıklanan nedenle davalının itirazının temyiz kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.10.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.