YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/10933
KARAR NO : 2015/5980
KARAR TARİHİ : 16.06.2015
MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tespit ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, davacı paydaş tarafından davalı diğer paydaşlar aleyhine açılan ,ecrimisil ve alacak istemlerine ilişkindir. Mahkemece, görevsizlik kararı verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK’nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında istek üzerine, ya da re’sen gözetilmesi gerekir.
Somut olayda, davacı ,davacının paydaşı olduğu taşınmazın davalı diğer paydaşlar tarafından dava dışı 3.kişiye kiralanması ve davacının payına düşen kira paralarının ödenmemesi nedeniyle davalı diğer paydaşlar aleyhine açılan, davalıların 3.kişi ile yaptıkları kira sözleşmesi bulunup bulunmadğı tespit edilemediğinden ecrimisil, geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması halinde ise 1.1.2008-31.12.2013 tarihleri arasındaki davacı hissesine düşen kira paralarının tahsili istemlerine ilişkindir. Davacı ile davalılar taşınmazda paydaş olup,aralarında kira ilişkisi bulunmamaktadır. Bu durumda davanın kira ilişkisinden kaynaklanmadığının kabulü gerekir. Dava, kira ilişkisinden kaynaklanmadığına göre 6100 sayılı HMK’nun Asliye Hukuk Mahkemelerinin görevini düzenleyen 2.maddesi gereğince dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin iş bu davalarda Asliye Mahkemesi görevlidir. Mahkemece, işin esasının incelenmesi gerekirken yazılı gerekçe ile görevsizlik kararı verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 Sayılı HMK’ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUM.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.06.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.