YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/11078
KARAR NO : 2014/12480
KARAR TARİHİ : 13.11.2014

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali ve tahliye

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Uyuşmazlık kira alacağının tahsili amacı ile başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına toplanan delillere, delilerin mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, kiralananın hâsılat kirasına konu olması ve 60 gün yerine 30 günlük ödeme süresi verilmiş olmasına göre davacının kiralananın tahliyesine yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacının alacağa ilişkin temyiz itirazına gelince; mahkemece, dava konusu taşınmazın hasılat kirasına konu olması ve ödeme emrinde 60 gün yerine 30 gün ödeme süresi verilmesi nedeniyle temerrüt olgusunun gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. İhtarlı ödeme emrinde verilen ödeme süresinin yasada belirtilenden daha az olması, davalının temerrüde düşmesine engel olur ise de, alacağın tahsili açısından hukuki bir sonuç doğurmaz. Bu nedenlerle mahkemece itirazın iptali konusunda olumlu olumsuz bir karar verilmemesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ: 1 nolu bentte açıklanan nedenle hükmün tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte sayılan nedenle hükmün alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA, bozma nedenine göre de davalının temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına ve onanan kısım için davacıdan temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 13.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.