YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/4818
KARAR NO : 2014/7708
KARAR TARİHİ : 11.06.2014

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, inkar tazminatına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere ve kararın dayandığı gerekçeye ve takibe konu kira paralarının yasal süresi içerisinde ödendiğinin kanıtlanamamasına göre davalının tahliye yönünden temyiz itirazları yerinde değildir
2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı alacaklı, 14.05.2013 tarihinde borçlu davalı hakkında başlattığı takipte 1.9.2010 başlangıç tarihli şifahi kira sözleşmesine dayanarak 2010 yılı Eylül ayından 2013 yılı Mayıs ayına kadar ödenmeyen kira parası olan 19.200,00 TL nin, 24 aylık su bedeli olan 2400,00 TL nin 31 aylık elektrik bedeli olan 3000,00 TL nin ve 620,00 TL ortak giderin tahsilini talep etmiştir. Davalı borçlu, borcun tamamına itiraz etmiştir. Bu durumda davacı alacaklı takibe konu elektrik ve su bedeli ile ortak gider alacaklarına ilişkin itirazın kaldırılmasını ancak İİK’nun 68 maddesinde sayılan belgelerle dayanarak talep edebilir.
Davacı alacaklı, takibe konu elektrik ve su bedelleri ile ortak gidere ilişkin alacaklarını İİK’nun 68.maddesinde sayılan belgelerle kanıtlayamadığına göre bu alacak kalemleri yönünden uyuşmazlık yargılamayı gerektirdiğinden bu alacak kalemlerine yönelik olarak itirazın kaldırılması isteminin reddine, kira alacaklarına yönelik olarak ise itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, takibe konu alacağın tamamına yönelik olarak itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1.bentte yazılı nedenlerle kararın tahliye ilişkin kısmın ONANMASINA, 2.bentte yazılı nedenlerle alacağa ilişkin kısmın BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 11.06.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.