YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/529
KARAR NO : 2014/1150
KARAR TARİHİ : 30.01.2014

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, davalının kiralanana ait 2011, 2012 ile 2013 yılı ortak giderlerinin kendisi tarafından ödendiğinden bahisle haciz ve tahliye istekli icra takibi başlatmış, davalının vaki itirazı üzerine de, davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve kiralananın tahliyesini talep etmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen yazılı kira sözleşmesinin hususi şartlarının 9. maddesinde kiracının, siteye ait olan aidatları payı nisbetinde site yönetiminin belirlediği tutar ve tarihlerde ödemekle yükümlü olduğu kararlaştrılmıştır. Sözleşmenin bu maddesine göre istenilen ortak gider tutarlarının belli ve muayyen miktarlarda olmaması ve davalının yargılamadaki savunması karşısında mahkemece, takibe konu edilen borcun belirlenmesi yargılamayı gerektirdiğinden davanın reddine karar verilmesi gerekçesi ile yetinilmesi gerekirken, ayrıca işin esasına girilerek aidat borcu nedeniyle temerrüdün söz konusu olamıyacağından da bahisle davanın reddine karar verilmesi doğru değil ise de, bu sebeple kararın bozularak yeniden yargılama yapılmasında yarar görülmediğinden, karar gerekçesinden işin esasına ilişkin gerekçenin çıkartılması suretiyle kararın 6100 sayılı HMK.ya 6217 sayılı Kanunla eklenen geçici 3. madde hükmü gözetilerek, HUMK.nun 438. maddesi uyarınca gerekçesi yönünden düzeltilmesine ve bu düzeltilmiş şekli ile ONANMASINA, aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 30.01.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.