YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/600
KARAR NO : 2014/1090
KARAR TARİHİ : 29.01.2014
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve alacak istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere temerrüt ihtarnamesine konu edilen Ekim 2012 ayı kira bedelinin davacıya ödendiğinin kanıtlanamamasına göre davalı vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; hükme esas alınan 1.12.2008 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesine göre aylık kira bedeli 750-TL olduğu, kira bedellerinin TÜFE oranında arttırılacağı ve ödemelerin her ayın en geç 5.günü akşamı banka hesabına yatırılacağı kararlaştırılmıştır.
Davacı alacaklı davalı borçlu hakkında Ankara 17. noterliğinin 18.1.2013 keşide 24.1.2013 tebliğ tarihli ihtarnamesi ile aylık 850-TL den olmak üzere 2012 yılı Temmuz ve Aralık ayları arası kira bedellerini, aylık 935-TL den olmak üzere 2013 yılı ocak ayı kira bedeli toplamı 6035-TL nin ödenmesini istemiştir. Davalı vekili, 2012 yılı Temmuz ayı kira bedelini 21.8.2012 tarihinde, 2012 yılı Ağustos ve Eylül ay kira bedellerini 18.10.2012 tarihinde, 2012 yılı Kasım ve Aralık ayı kira bedellerini 17.12.2012 tarihinde, 2013 yılı Ocak ayı kira bedelini ise 19.2.2013 tarihinde ödediğini belirtmiş ve ödemelere ilişkin belgelerini sunmuştur. Mahkemece alınan bilirkişi raporunda iki aşamalı rapor tanzim edildiği ve raporun birinci şıkkında davalı tarafından yapılan ödemelerin tüm alacaktan mahsup edilerek ödemelerin hesaplandığı anlaşılmaktadır. Davalı tarafından sunulan belgelerdeki ödemeler, davacı tarafından da kabul edildiğine göre bilirkişi raporunun birinci şıkkında belirtilen ve tespit olunan 1058,00-TL miktar üzerinden alacağın kabulüne karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenle tahliyeye ilişkin kararın ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenle alacağa ilişkin kararın BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 29.01.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.