YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/7506
KARAR NO : 2014/9158
KARAR TARİHİ : 08.07.2014

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması-Tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsiline yönelik icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılması isteminin kısmen kabulüne ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı vekilinin itirazın kaldırılması hakkında verilen karara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davacı alacaklı vekili 22.11.2013 tarihinde başlattığı tahliye istemli icra takibinde 2013 yılı Eylül, Ekim ve kasım aylarına ilişkin olarak aylık 300 TL’den toplam 900 TL kira bedelinin tahsilini istemiştir. Ödeme emri davalı borçluya 06.12.2013 tarihinde tebliğ edilmiş davalı süresinde borca itiraz etmiştir. Davalı borca itiraz etmekle birlikte takip konusu borca yönelik olarak davacının banka hesabına 13.12.2013 tarihinde 1.200 TL tutarında ödeme yaptığı uyuşmazlık konusu değildir. Ödeme emrinin tebliğ edildiği tarihe göre ihtar süresi içinde yapılan ödeme tutarı 1.200 TL olmaktadır. İhtar süresi içinde kira alacağının aslının ödenmesi halinde ferilerin ödenmemesi temerrüde neden olmayacağından mahkemece temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilemez. Borçlu tarafından 30 günlük temerrüt süresi içinde yapılan ödeme tutarı kira aslını karşıladığına göre mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken temerrüdün gerçekleştiğinden bahisle yazılı şekilde karar vermesi doğru değildir.
Kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle itirazın kaldırılması istemi hakkında verilen karara yönelik temyiz itirazlarının reddi ile kararın bu bölümünün ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın kiralananın tahliyesi ilişkin bölümünün BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 08.07.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi