YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/10646
KARAR NO : 2016/6543
KARAR TARİHİ : 08.11.2016

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının son ödediği kira bedelinin aylık 12.600,36 ABD Doları olduğunu belirterek 01/11/2012-01/11/2013 dönemi kira bedelinin net 32.000 TL olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, 10/07/2014 tarihli kararda, davanın kısmen kabülü ile 01/11/2012 tarihinden itibaren aylık kira bedeli brüt 32.400 TL (net 25.920 TL) olarak tespitine karar verilmiş, davacı ve davalının temyizi üzerine, davalının temyiz itirazlarının yerinde olmadığı belirtilerek, davacının temyiz itirazları doğrultusunda hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, 01/11/2012 tarihinden itibaren aylık kira bedeli net 25.077,13 TL olarak tespitine karar verilmiştir.
Mahkemenin Yargıtay Dairesince verilen bozma kararına uyması sonucunda bozma ilamında gösterilen şekilde inceleme ve araştırma yaparak, yine o kararda belirtilen hukuki esaslar gereğince hüküm verme yükümlülüğü doğar. “Usuli kazanılmış hak” olarak tanımlayacağımız bu olgu mahkemeye, hükmüne uyduğu Yargıtay bozma kararındaki esaslar çerçevesinde işlem yapma ve hüküm kurma zorunluluğu getirmektedir. (9.5.1960 gün 1/9 sayılı YİBK).
Mahkemenin, Yargıtay’ın bozma kararına uyması ile, bozma kararı lehine olan taraf yararına bir usuli kazanılmış hak oluşabileceği gibi, bazı konuların bozma kararı kapsamı dışında kalması yolu ile de usuli kazanılmış hak durumu doğabilir. Yargıtay tarafından bozulan bir hükmün bozma kararının kapsamı dışında kalmış olan kısımları kesinleşir.
Bozma kararına uymuş olan mahkeme kesinleşen bu kısımlar hakkında yeniden inceleme yaparak karar veremez. Bir başka anlatımla, kesinleşmiş bu kısımlar, lehine olan taraf yararına usulü kazanılmış hak oluşturmaktadır (4.2.1959 gün ve 13/5 sayılı YİBK).
Mahkemece ilk kararda aylık kira bedelinin net 25.920 TL olarak tespitine karar verilmiştir. Bu kararın davacı lehine bozulmasına karar verilmiş olup bu husus davacı taraf yararına usuli kazanılmış hak oluşturmaktadır. Bu nedenle bozma sonrasında davacının usuli kazanılmış hakkı ihlal edilerek aylık kira bedelinin net 25.077,13 TL olarak tespitine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır

SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 08/11/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.