YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/12073
KARAR NO : 2016/3183
KARAR TARİHİ : 19.04.2016

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davacıların dava açma ehliyeti olmadığından davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar vekili dava dilekçesinde davalının davacılar ile yapılan 10.02.2004 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli sözleşme ile kiracı olduğunu, halen ödenen 4566,25 TL. aylık kira bedelinin günün koşulları ve emsaller dikkate alındığında düşük kaldığını belirterek 10.02.2013 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin brüt 13.000 TL. olarak tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davacı kısıtlı … adına kira sözleşmesi yapmak ve dava açmak için vasiye yetki verildiğine dair belgelerin kesin süre içinde dosyaya ibraz edilmediği, davacı kısıtlının yargılama sırasında öldüğü ve mirasçılık belgesinde belirtilen mirasçılarının davaya dahil edilmediği gibi mirasçılara ait vekaletnamenin de sunulmadığı, davacının dava açma ehliyeti olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 10.02.2004 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli kira sözleşmesinde kiralayan . ve . . .. Vakfı ile … olup, davacı Vakıf kiraya veren olarak payına düşen kira bedelinin tespitini isteyebilir. Mahkemece bu husus üzerinde durularak kiralayan davacı vakfın payına isabet eden kira bedelinin tespitine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı …ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 19/04/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.