YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/2777
KARAR NO : 2015/3653
KARAR TARİHİ : 14.04.2015
MAHKEMESİ : Antalya 3. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/12/2014
NUMARASI : 2014/844-2014/1330
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlu tarafından itiraz edilmeyerek takibin kesinleşmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davada ve icra takibinde dayanılan 15.03.2010 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesinde aylık kira bedelinin 700 Euro olduğu ve üç ayda bir 2100 Euro olarak ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı tarafından davalı hakkında 02.05.2014 tarihinde başlatılan icra takibinde aylık 2100 TL.den ödenmeyen 2013 Aralık ve 2014 Mart, Nisan, Mayıs ayları kira bedeli 8400 TL. İle 130,20 TL. işlemiş faiz olmak üzere 8530,20TL.nin tahsili talep edilmiş, ödeme emrinin davalıya 23.06.2014 tarihinde tebliği üzerine takibe itiraz edilmemiştir. Bu durumda taraflar arasında düzenlenen 15.03.2010 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin varlığı ve takibe konu aylar kira miktarının İ.İ.K.nun 269/2.maddesine göre kesinleştiğinin kabulü gerekir. Davalı icra takibine itiraz etmediğine göre, yargılama sırasında aylık kira miktarının 650 Euro olduğu yönündeki savunmasına değer verilemez.
Mahkemece kesinleşen aylık kira miktarına göre davalı tarafından yapılan ödemelerin takip konusu alacak miktarını karşılayıp karşılamadığının belirlenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde aylık kira miktarı 650 Euro olarak kabul edilerek karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14/04/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.