YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/2953
KARAR NO : 2015/3002
KARAR TARİHİ : 25.03.2015

. İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı Kardelen Apt. Yöneticiliği ile davalı ..arasında yapılan 01.04.2014 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralanan aylık 100-TL karşılığında mesken olarak kullanılmak üzere davalıya kiralanmıştır. Davacı 18.07.2014 tarihinde haciz ve tahliye istekli olarak başlattığı icra takibinde aylık 100-TL’den 2014 yılı 4.,5., 6. ve 7. aylar ödenmeyen kira alacağı 400-TL ve 6,16-TL faiz istemiştir. İhtarlı ödeme emri davalı borçluya 27.08.2014 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı tarafça itiraz edilmediğinden takip kesinleşmiştir. Davacı vekili tarafından dosyaya ibraz edilen vekaletnameye göre Kardelen Apt. Yöneticiliği adına temsilci vekaleten bu davanın açıldığı görülmüştür. Dava kira sözleşmesine dayanarak açıldığından bu davada 634 sayılı kanunun 35.maddesinin uygulama alanı bulunmamaktadır. Davanın açılmasında bir usulsüzlük bulunmadığından işin esası incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken davacının aktif husumet ehliyeti bulunmadığından red kararı verilmesi doğru görülmemiştir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 25.03.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.