YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/3378
KARAR NO : 2015/3631
KARAR TARİHİ : 13.04.2015
MAHKEMESİ : Kemer Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 08/01/2015
NUMARASI : 2014/183-2015/18
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde ,davalının beş aylık kira bedeli olan 5.900,00 TL’yi ihtarnamenin tebliğini izleyen 30 gün içinde ödemesi, ödemediği takdirde kira sözleşmesinin feshedileceği ve hakkında tahliye davası açılacağı konusunda ihtar edildiği halde süresinde ödeme yapmadığını belirterek davalının temerrüt nedeniyle kiralanandan tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece,aktif husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
Davada dayanılan ve davalıca ibraz edilen 10.07.2012 tarihli ve beş yıl süreli yazılı kira sözleşmesini davacılar S.. E.. ve M.. Ç.. kendi adlarına kiraya veren sıfatı ile imzalamışlardır.Her ne kadar yargılama aşamasında davacılar vekili ,müvekkillerinin kira sözleşmesini Ç… Özel Sağlık Hizmetleri Ltd.Şti. ni temsilen imzaladıklarını beyan etmişlerse de dava konusu taşınmazı davacılar S.. E.. ve M.. Ç.. 20.11.2013 tarihinde satın almışlardır.Davacılar taşınmazı iktisap etmiş olmaları nedeniyle tahliye talep edebilirler. Bu nedenle mahkemece işin esasına girilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde aktif husumet yokluğundan davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 13/04/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.