YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/3535
KARAR NO : 2015/3756
KARAR TARİHİ : 15.04.2015

MAHKEMESİ : Saray (Tekirdağ) İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/04/2014
NUMARASI : 2014/6-2014/22

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kesinleşen icra takibinden dolayı kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı, 02.08.2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak 24.12.2013 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2013 yılı Kasım ve Aralık ayı kira parası olarak aylık 900 TL den toplam 1.800 TL kira parasının tahsili isteminde bulunmuş, ödeme emri davalıya 25.12.2013 tarihinde tebliğ olunmuş, davalı borçlu takibe itiraz etmemiş, mahkemece borcun tamamının ödenmediği gerekçesiyle kiralananın tahliyesine karar verilmiştir. Ne var ki davalı borçlunun cevap dilekçesine ekli banka dekontundan isteme konu 2013 yılı Kasım ve Aralık ayı kira parası toplamı 1.800 TL yi 25.12.2013 tarihinde ödediği anlaşılmaktadır. Takibe konu kira parasının aslı ödendikten sonra ferilerinin ödenmemesi temerrüte esas teşkil etmez. Bu durumda takibe konu borç ödeme emrinin tebliğ edildiği tarihte yatırıldığı halde yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.04.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.