YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/4024
KARAR NO : 2015/5457
KARAR TARİHİ : 04.06.2015

MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkemece tahliye davasının reddine, kira alacağı davasının tefrik edilmesine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve hükmün dayandığı gerekçelere göre, davacı vekilinin tahliye davasının reddine ilişkin hükme yönelttiği temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacı vekilinin kira alacağına ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı, dava dilekçesinde temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ise ödenmeyen kira alacağının tahsilini istemiştir. HMK.nun 4/1-a maddesi gereğince kiralanan taşınmazların İ.İ.K.’na göre ilamsız tahliyesine ilişkin hükümler ayrık kalmak üzere kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıklarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Kira alacağı davası tahliye davası ile birlikte açılabileceği gibi ayrı da açılabilir. Davacı tercihini her iki davayı birlikte açma yönünde kullanmış olup davaların birlikte görülmesi yargılamanın sağlıklı bir biçimde yürütülmesi için gereklidir. Usul ekonomisi de dikkate alındığında mahkemenin kira alacağı davası hakkında tefrik kararı vermesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (1) No’lu bentte yazılı nedenlerle hükmün tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, (2) No’lu bentte yazılı nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına 04/06/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.