YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/5270
KARAR NO : 2015/7921
KARAR TARİHİ : 05.10.2015
MAHKEMESİ : İcra Hukuk Mahkemesi
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davalı-kiracı …’ın itirazının kaldırılmasına, davalı-kefil … hakkında açılan davanın reddine, davalı-kiracı …’ın taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş, karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı …’ın tüm, diğer davalı …’ın aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalı …’ın tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince:
Davacı alacaklı vekili dava dilekçesinde, davalı borçlular aleyhine aylık 800,00 TL’den 2014 yılı Haziran ve Temmuz ayları kira bedeli olan 1.600,00 TL’sini ödememeleri nedeniyle…İcra Müdürlüğünde takip başlattıklarını, davalıların borcu yasal süresi içerisinde ödemedikleri gibi takibe haksız ve kötüniyetli olarak itiraz ettiklerini ileri sürerek davalıların itirazlarının kaldırılmasına, kiracının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar cevap dilekçesinde, takip talebi ile istenilen 2014 yılı Haziran ve Temmuz ayları kira bedellerini 17.06.2014 – 17.07.2014 tarihlerinde… aracılığıyla …. adına konutta teslim edilmek üzere ödediklerini ileri sürerek davanın reddini talep etmişlerdir.
Davacı alacaklı yetkili icra dairesi olan …İcra Müdürlüğünün 2014/21123 esas sayılı dosyasında 23.07.2014 tarihli takip talebiyle aylık 800,00 TL’den ödenmeyen 2014 yılı Haziran ve Temmuz ayları kira bedellerinin haciz yoluyla tahsilini istemiş, takip talebinde tahliye istemine yer vermemiştir. Takip talebinde tahliye istemi bulunmadığı halde icra dairesince borçluya örnek 13 ödeme emri düzenlenerek gönderilmesi alacaklıya tahliye yönünden bir hak sağlamaz. Zira icra müdürlüğü takip talebiyle bağlı olup talebin dışına çıkılarak tahliye istemi bulunmadığı halde ihtarlı ödeme emri düzenlenmesi tahliye açısından hukuki sonuç doğurmaz. Hukuki sonuç doğurmayan ödeme emrine dayanarak tahliye kararı verilemez. Davacı alacaklının icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunabilmesi için takip talepnamesinde tahliye talebinin bulunması zorunludur. Mahkemece bu husus kendiliğinden gözetilerek istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 05.10.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.