YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/5537
KARAR NO : 2016/2607
KARAR TARİHİ : 31.03.2016
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin tespiti
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kısmen kabulüne karar verilmiş hüküm davalı ve davacı tarafından temyiz edilmiştir. .
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davacının tüm, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının mahkeme masraflarına ilişkin temyiz itirazına gelince; Davacı vekili, dava dilekçesinde; davalının kiracı olduğu zemin katta bulunan taşınmaz için 7.800 TL; beşinci katta bulunan taşınmaz için 1.200 TL ödediğini, ödenen kira bedellerinin emsallere göre çok düşük kaldığını belirterek zemin katta bulunan taşınmazın aylık kira bedelinin net 14.000 TL, beşinci katta bulunan taşınmazın aylık kira bedelinin net 3.000 TL olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece 01/08/2012 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere hak ve nesafet kuralları gereğince, zemin katta bulunan işyerinin aylık kira bedelinin net 10.000 TL (brüt 12500 TL), beşinci katta bulunan işyerinin aylık kira bedelinin net 1.600 TL ( brüt 2000 TL) olarak tespitine karar verilmiştir.Bu durumda mahkeme masraflarının kabul-red oranına göre taraflardan tahsiline karar verilmesi gerekirken, bu husus göz ardı edilerek karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda ( 2 ) No’lu bentte yazılı nedenle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün mahkeme masraflarına hasren BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 31.03.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.