YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/8179
KARAR NO : 2015/9338
KARAR TARİHİ : 03.11.2015
MAHKEMESİ : Antalya 4. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/02/2014
NUMARASI : 2013/629-2014/172
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, 350 TL kira alacağının tahsili amacıyla davalı aleyhine başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ile kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece, “temerrüt ihtarnamesinin tebliğ tarihinin icra takibinin başlatıldığı tarih arasında 30 günlük yasal süre dolmadığından” gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, 21.11.2012 günü başlatılan icra takibi ile ödenmeyen 2012 Nisan-Ekim ayları arası kiraları toplamı 350 TL’nin ödenmesi için otuz günlük ödeme süresi gösterilen örnek 13 ödeme emri davalıya 26.11.2012 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalının, 7 günlük itiraz süresinden çok sonra 22.01.2013 tarihinde, icra takibine itiraz etmesi üzerine davacı tarafından itirazın iptali ve tahliye istemli dava 28.05.2013 tarihinde açılmıştır. Kural olarak İİK.nun 269/1.maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken Borçlar Kanunu’nun 260. maddesinde (6098 Sayılı Türk Borçlar Kanun’unun 315) yer alan yasal ödeme süresi olan otuz günlük süre dolmadan tahliye isteminde bulunulamaz ise de; İhtarlı ödeme emri davalı borçluya 16.11.2012 tarihinde tebliğ edilmiş olup, davacının 30 günlük ödeme süresi geçtikten sonra davayı açtığı anlaşıldığına göre, mahkemece işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 03.11.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.