YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/4260
KARAR NO : 2016/6138
KARAR TARİHİ : 25.10.2016
MAHKEMESİ :Sulh … Mahkemesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı ve davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davalı vekili Av. ….. ile Av. ….ve davacı vekili Av…… ile Av. … geldiler. Hazır bulunanların sözlü beyanları dinlendikten sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, ödenmeyen kira bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, … …. İcra Müdürlüğünün 2013/27098 sayılı dosyasında alacağın ….122.331,25 TL lik kısmına yapılan itirazın iptaline, ….005.250 TL asıl alacak miktarı üzerinden %… tazminatın davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde, Davalı tarafından davacıya ait 169 ada … ve … parsel sayılı taşınmazların sözleşme ile belirlenen kısımlarının …/02/2013 tarihli sözleşme ile …/03/2013-30/09/2013 tarihleri arasında toplam ….000.000 USD bedelle kiralandığını, davalının sözleşme gereğince ödemesi gereken 500.000 USD tutarındaki kira borcunu 07/03/2013 tarihinde ödediğini, ancak yine kira sözleşmesi uyarınca ödemesi gereken ….500.000 USD tutarındaki kira borcunu ödememesi üzerine davalı şirket hakkında … …. İcra Müdürlüğünün 2013/27098 sayılı dosyası ile icra takibi başlattıklarını, ancak davalı borçlunun takibe itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, belirterek itirazın iptali ile takibin devamına, %… icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, Sözleşmenin hiçbir zaman yürürlüğe girmediğini, taşınmazların ne sözleşmenin başlangıç tarihinde ne de sonrasında davalıya teslim edilmediğini, teslim borcunu yerine getirmeyen davacının kira bedeli talep etmesinin mümkün olmadığını, sözleşmenin yürürlüğe girmediğinin tespiti için davacıya ödenen 500.000 USD nin iadesi talepli olarak … …. Sulh … Mahkemesinin 2013/549 esas sayılı dosyası ile dava açtıklarını, söz konusu davanın bekletici mesele yapılması gerektiğini, belirterek davanın reddini ve %… kötüniyet tazminatına karar verilmesini savunmuştur.
Taraflar arasında …/03/2013 başlangıç 30/09/2013 bitiş tarihli, ….000.000 USD bedelli kira sözleşmesinin …/02/2013 tarihinde imzalandığı ve 07/03/2013 tarihinde kira bedelinin 500.000 USD lik kısmının ödendiği hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davalının … …. Sulh … Mahkemesinin 2013/549 esas sayılı dava dosyasında, ….02.2013 tarihli kira sözleşmesinin hiç yürürlüğe girmediğinin tespiti ile davalıya peşin ödenen 500.000 USD kira bedelinin ödeme tarihinden itibaren faiziyle tahsiline, şayet mahkeme tarafından kira sözleşmesinin yürürlüğe girdiği kanaati hasıl olursa ise sözleşmenin geçmişe etkili olarak davalı tarafından haklı nedenlerle feshedildiğinin tespiti ile ödenen 500.000,-USD’nin faizi ile birlikte tahsili talebi ile dava açıldığı, icra takibinden önce açıldığı iddia edilen menfi tespit davasının halen derdest olduğu anlaşıldığından bu durumda yukarıda belirtilen dava dosyasında verilecek karar bu dava sonucunu etkileyeceğinden mahkemece ilgili dava dosyasının sonucu bekletici mesele yapılarak verilecek karara göre hüküm kurulması gerekirken yazılı şekilde davanın kısmen kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici ….madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, … duruşması için kendisini vekille temsil ettiren davacı yararına takdir olunan ….350.-TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine keza kendisini vekille temsil ettiren davalı yararına takdir olunan ….350.-TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine, sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, 25/…/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.